منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية من اقوى وأميز المناطق التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتميز بوجود مجموعة كبيرة من الخدمات وتعتبر وسط البلد الجديد.
موقع منطقة الداون تاون:
تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية لتصبح بالقرب من أغلب المعالم الهامة مثل:
- محطة المونوريل المركزية ( محطة القطار الكهربائي).
- مبنى دار الأوبرا الجديدة.
- فندق الماسة .
- المحطة المركزية.
- حي الوزارات.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- النهر الأخضر.
و يحيط منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية من الجهات الأربع العديد من المعالم الهامة حيث يقع:
- شمال المنطقة الحي الحكومي.
- غرب المنطقة فندق الماسة الجديد.
- بالشرق المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.
- جنوب محور محمد بن زايد والنهر الأخضر.
احياء ومناطق الداون تاون:
يوجد ٥ احياء في منطقة الداون تاون:
حي السياحي الفندقي اكبرهم ١٣٨، حي التسوق و التنزه ٣٥ فدان، حي الاداري ٢٧ فدان ، حي التراث و الفنون ١٧ فدان ، حي الازياء و الموضه ٤٠ فدان.
ينقسم الداون تاون الي ٤ مناطق للمؤسسات:
- شركات البترول ٥٢ فدان
- شركات الادويه ٣٧ فدان
- شركات الكمبيوتر (data) ٢٢ فدان
- شركات التامين ١٦ فدان
يوجد اكبر حديقتين للثقافه: الحديقه الشرقيه ٢٤ فدان، الحديقه الغربيه ٢٧ فدان
كما يوجد معالم كثيره بالمنطقه من اميز معالم العاصمه الاداريه و الشرق الاوسط ككل
- محطه المونريل الكهربائي
- من اكبر محطات الكهرباء ٦ فدان (siemens)
- مسجد مصر ٦٨ فدان ثاني اكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم
- اكبر سوق ذهب علي مساحه ٢٥ فدان
- يوجد ٦ محطات بالمنطقه تغطي كافه الاماكن
- كما يتميز بموقعه الفريد حيث يتوسط منطقه الوزارات والاموال
- القصر الرئاسي
- مطار العاصمه الدولي
- فندق الماسه
- و وجود المنطقه علي ٤ محاور رئسيين محور محمدبن زايد الشمالي
- محور الوزارات
- محور المونوريل
- محور الماسه
إن أكثر ما يميز منطقة الداون تاون هو تخصيص المساحات بها على حسب النشاط، تخيل أنك تسير في منطقة فتجد تلك القطعة لممارسة نشاط معين والتي تليها لممارسة نشاط آخر، سيعمل هذا على تنوع الخدمات المتاحة والبضائع وجعل تلك المنطقة سوق كبير مناسب للعديد من المستثمرين على اختلاف طبيعة تلك الاستثمارات.
هذا إلى جانب وجود كتلة سكنية كبيرة بتلك المنطقة التي ستكون مستهلك جيد لكافة الأنشطة المتاحة بتلك المنطقة، أما عن المساحات المخصصة لكل نشاط فقد تم تخصيصها كالتالي:
- مساحة 27 فدان للمولات الإدارية.
- مساحة 40 فدان مخصصة لمنتجات الفاشون والملابس.
- 17 قدان للمنتجات الفنية.
- 24 فدان لسوق الذهب والمجوهرات.
- 60 فدان منطقة للإبداع.
- 16 فدان لشركات التأمين.
- 22 فدان إلى منتجات الكمبيوتر.
- 37 فدان كمنطقة طبية.
- 24 فدان للخدمات العامة.
- 52 فدان لشركات البترول.
- 150 فدان للاستخدامات المختلفة.
- 35 فدان للتسوق.
- 57 فدان طرق.
- 68 فدان مسجد مصر.
- 9 فدان كمحطات البنزين والوقود.
إن تخصيص تلك المساحات لممارسة أنشطة معينة من شأنه تنظيم المنطقة وجعل المستهلك يفكر بها كأول خيار في حال رغب في التسوق او أي خدمة من الخدمات، ولهذا يعد امتلاك وحدة في منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية فرصة استثمارية رائعة.
خدمات ومميزات المنطقة
إن أبرز ما يجعل منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية تشهد إقبالا من المستثمرين على شراء الوحدات وإقامة المشروعات بها هو طبيعتها المميزة، علاوة على كم الخدمات الموجودة بها والتي تجعلها بيئة مثالية للاستثمار، ولكن أبرز تلك المزايا أو الخدمات هي فكرة التنظيم، تتمثل خدمات ونظام المنطقة فيما يلي:
- منطقة مخصصة للأجهزة الإلكترونيه والتكنولوجية.
- منطقة مخصصة لسوق الذهب.
- منطقة مخصصة للمنتجات الفنية.
- حدائق مصممة على الطراز الغربي والشرقي.
- منطقة خاصة لشركات التأمين.
- منطقة خاصة للرسم التشكيلي والموسيقي.
- منطقة لشركات البترول.
- وجود المراكز الرئيسية لمختلف الأنشطة التجارية.
- التصميم المعماري المميز للمنطقة والمُكود بطريقة ذكية.
- تخصيص منطقة للمباني التجارية تضم العديد من الأسماء الهامة مثل:
- مول العرب.
- كايرو فيستيفال سيتي.
- سيتي ستارز.
- منطقة مخصصة لكل ما يخص الموضة والأزياء واكسسوارات حريمي.
- منطقة للخدمات العامة تجمع كل من:
- شركات البترول.
- الشركات المتخصصة في انتاج المواد الخام.
- شركات الإنشاءات المتخصصة في إنتاج ( الأسمنت، الحديد، الدهانات، وغير ذلك).
- تخصيص منطقة للخيال والإبداع الفني والرسم التشكيلي.
- تخصسص مساحة 57 فدان للطرق.
- مساحات خضراء مصممة كحدائق الطراز المغربي، وأخرى على الطابع الشرقي.
- منطقة الداتا سنتر التي تختص بعرض كافة الإحصائيات المتعلقة ببيانات الدولة من أعداد للمواليد والوفيات وتقارير اقتصادية وغير ذلك من بيانات هامة.
كان هذا بشأن المميزات والخدمات المتاحة بالمنطقة على أن تبدأ مساحات تلك المناطق المخصصة لكل نشاط من 10 فدان ويمتد بعضها إلى 100 فدان، إلى جانب الموقع الأكثر تميزا بين كافة أحياء العاصمة الجديدة والذي يجعلها منطقة جاذبة للاستثمار.