العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة وواحدة من أحدث المشاريع الاستثمارية في مجال التطوير العقاري المصري. بحلول عام 2050 ، من المتوقع أن يؤدي هذا المشروع الإنشائي الضخم إلى زيادة عدد سكانه من 18 مليون إلى 40 مليونًا ، وسيقدم المشروع مفهومًا جديدًا للحياة السكنية في مصر.
ولأن المشروع أثار فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات ، سنعرض لكم آخر الأخبار عن العاصمة الإدارية الجديدة على شكل نقاط ، بما في ذلك معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة ، للإجابة على جميع أسئلتكم
ما اهمية العاصمة الادارية الجديدة؟
تعتبر العاصمة الإدارية جسراً حضارياً مكرس لتأسيس كيانات سياسية واقتصادية وثقافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. توفير بيئة اقتصادية مزدهرة وبنية تحتية تشكل جوهر الحياة الكريمة والتنمية المستدامة.
اين تقع العاصمة الادارية الجديدة؟
- تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.
ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
- طريق السويس إلى طريق الجندلي 2 هو الطريق الرئيسي للعاصمة الجديدة – حتى اكتمال الطريق الرئيسي ، طريق محمد بن زايد.
ما هى الخدمات في العاصمة الادرية الجديدة؟
- تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” ، تغطي مساحة تزيد عن 1000 فدان ويبلغ طولها أكثر من 10 كيلومترات أي ما يعادل ضعفين ونصف مساحة سنترال بارك بنيويورك. تم بناء النموذج الأولي الأول على مساحة حوالي 7 أفدنة.
- يوجد في العاصمة نهر أخضر بطول 35 كيلومترًا يربط جميع المجتمعات والجامعات في المدينة لمحاكاة نهر النيل في القاهرة. النهر هو أكبر محور أخضر في العالم ويحتوي على حديقة مركزية وأماكن ترفيهية ، مع وصول مجاني إلى مساحة 5000 فدان.
- سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
- يوجد بالمدينة أول مركز للتحكم والسيطرة الأمنية ومركز لخدمات السلامة العامة ، وتضم المدينة 6000 كاميرا.
- سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بالعاشر من رمضان وبلبيس عبر قطارات كهربائية.
- سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 16 كيلو مترًا.
- سوف تحتوي المدينة على بعض الخدمات الأخرى ، مثل: مركز المؤتمرات – المدينة الطبية – المدينة الرياضية – مدينة المعارض.
- متحف مخصص للفن المصري والفن الحديث والمعاصر.
- تم تنفيذ مدينة الفنون والثقافة على مساحة 127 فدانًا ، ستضم دار أوبرا ومسرحًا موسيقيًا.
- يضم متحف الشمع تماثيل لكبار الشخصيات المصرية.
- مسرح مفتوح لجميع فئات المجتمع.
- حفل النحت والفن الجرافيكي والتصميم.
- مركز للإبداع الفنى، مُخصص لخدمة الشباب المبدعين.
ما هي آخر مشاريع العاصمة الادارية الجديدة؟
-
مسجد الفتاح العليم
- هو أحد أكبر المساجد في العالم.
- يقع هذا المسجد في الطريق الدائري الأوسط.
- يمكن أن يستوعب المسجد 17000 شخص.
- تبلغ المساحة الإجمالية للمسجد 106 فداناً ويبلغ طوله 3150 متراً.
- عدد المآذن: عدد المآذن على طراز فاطمة 4 وطول 95 متر (31 دورًا).
-
أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة
- صدر قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية تسمى “الجامعة المصرية الكندية”.
- أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة هي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد في كندا.
- تقدم الجامعة مجموعة متنوعة من الخدمات ، مثل ملعب كرة قدم على الطراز الأوروبي وملعب كرة سلة وملعب تنس تغطي مساحة 30 فدانًا.
-
مشروع تنفيذ القطار الكهربائى السلام – العاصمة الإدارية – العاشر
- تم الانتهاء من المرحلة الرابعة من خط مترو الأنفاق الثالث الخاص بتنفيذ مشروع القطار الكهربائي العاصمة الإدارية السلام – العاشر من رمضان.
بسبب زيادة إنشاء ست محطات ، بلغت نسبة الإنجاز 16.5٪ من إجمالي عدد المشاريع. - تكمن أهمية المشروع في أنه يساعد على ربط القاهرة الكبرى بالعاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين ، كما أنه يعزز النمو الصناعي والسكني والتجاري من خلال تحسين نظام النقل الجماعي.
- يبلغ طول مسار القطار الكهربائي 70 كيلو متراً متضمناً إنشاء 12 محطة على طول الطريق ، وتشمل منطقة العمل بالمشروع نفسه 6 جسور ونفقين للقطار الكهربائي وأخيراً 4 جسور في هيكستب وطريق الشروق ومدخل مدينة المستقبل.
- تم الانتهاء من المرحلة الرابعة من خط مترو الأنفاق الثالث الخاص بتنفيذ مشروع القطار الكهربائي العاصمة الإدارية السلام – العاشر من رمضان.
-
مشروع الحدائق المركزية “كابيتال بارك”
- وبحسب ما قاله وزير الإسكان فإن تصميم المشروع يبلغ طوله 10 كيلومترات ومساحته 1000 فدان ، مما يجعله من أكبر الحدائق في العالم.
- سيتم تقسيم الحديقة نفسها إلى ثلاث مناطق تخطيط شاملة من الغرب إلى الشرق ، ولكل منها ميزات مرئية ومعمارية فريدة من نوعها.
ما هو مخطط العاصمة الادارية الجديدة؟
- قد تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 فدانًا ، أي ما يعادل حجم مدينة سنغافورة.
- العاصمة الجديدة مقسمة إلى مناطق حكومية ، ومناطق دبلوماسية ، ومناطق سكنية ، ومناطق مالية وتجارية.
ما هى أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة؟
أولاً: المنطقة السكنية تشمل منطقة فيلات مُخصصة ومنطقة تاون هاوس ، ويخطط لبناء 4000 فيلا ومنزل فيها على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: على مساحة 10 آلاف فدان ، وتشمل: 190 فيلا و 71 تاون هاوس للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة. من المخطط أن تستوعب 7 ملايين شخص.
- المرحلة الثانية: وتبلغ مساحتها 15 ألف فدان ، وتشمل: 139 فيلا و 50 تاون هاوس.
ثانيًا: يشمل الحي المالي والتجاري مشروع برج العاصمة الادارية الجديدة والذي يضم 20 مبنى سكني وإداري وتجاري وخدمي.
- تضم المنطقة أطول برج في إفريقيا بارتفاع 385 مترًا.
- تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 195 فدان.
- يقع المشروع في جميع أنحاء العاصمة الجديدة وتتوفر جميع الخدمات.
- سيتم تنفيذ المشروع في غضون 3 سنوات.
- تبلغ قيمة استثمارات المشروع 3 مليارات دولار أمريكي.
- جاري الانتهاء من التصميم التفصيلي للمشروع وسوف يتم الانتهاء منه على الفور.
- تعمل شركة CSCCEC الصينية مع شركات المقاولات المصرية لتنفيذ المشروع.
شقق العاصمة الإدارية الجديدة
- يتكون كل مبنى من بدروم وطابق ارضي و 7 طوابق نموذجية.
- تبلغ مساحة كل طابق 580 متر مربع.
- تتراوح مساحة الوحدة من 130 مترًا مربعًا إلى 180 مترًا مربعًا.
- شقق العاصمة موزعة بشكل جيد في الداخل ، كل شقة بها ريسبشن ، 3 غرف نوم ، 2 حمام ، مطبخ ، غرفة نوم مع حمام مستقبلي وشرفة.
ما هى اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة؟
- سعر المتر في شقة العاصمة الإدارية الجديدة يبدأ من 8.500 جنيه مصري.
- سعر المتر للوحدة المقدمة من وزارة الإسكان يبدأ من 11،000 جنيه مصري.
من المسئول عن إدارة المشروع؟
- شركة مساهمة تدير مشروع العاصمة الجديدة برأس مال يقدر بـ 6 مليار جنيه.
- قد تتكون الشركة من مجموعة من الإدارات الأساسية : إدارة مشروع الخدمة الوطنية وإدارة المجتمعات العمرانية وإدارة مشروع أراضي القوات المسلحة.
- يتكون مجلس إدارة الشركة من 13 عضوًا ، منهم 3 ممثلين عن إدارة المجتمع ات العمرانية و 5 ممثلين عن القوات المسلحة و 5 أشخاص من ذوي الخبرة الواسعة في مجال العقارات.
ما هى الشركات القائمة على تنفيذ المشروع؟
طلعت مصطفى – المقاولون العرب – أبناء علام – كونكورد – شركة أوراسكوم ألاينس وبتروجيت للمقاولات – شركة وادي النيل – تحالف مصر – إسبانيا – شركة “CSCEC” الصينية ، المرتبة الأفضل بين 250 شركة مقاولات عالمية.
ما هي تفاصيل الإسكان في الحي السكني والحي الحكومي في العاصمة الجديدة؟
تخطط وزارة الإسكان لبناء 25 ألف منزل في هذه المنطقة السكنية.
الوحدات السكنية في المناطق السكنية تتراوح من 100 متر مربع إلى 180 متر مربع.
يحتوي الحي الحكومي على 18 مبنى وزاري ، ومبنى قصر الرئاسة ، ومبنى مجلس النواب ، ومبنى مجلس الوزراء.
تكلفة ضم الأراضي الحكومية والسكنية 10 مليارات جنيه.
ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة؟
- جواز سفر مصري ساري المفعول.
- تصريح إقامة ساري المفعول للمحتجزين في الخارج.
- يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 21 عامًا.
- لا يحق لمقدم الطلب حجز أكثر من وحدة.
- إذا تم تخصيص وحدة ، فلا يحق لمقدم الطلب التقدم في المراحل اللاحقة من المشروع.
- في أي قطاع ضمن خطة الإسكان الاجتماعي ، لا ينبغي إعطاء الأولوية للتخصيص.
معلومات أخرى عن العاصمة الادارية الجديدة بمصر:
- بحلول نهاية عام 2018 ، تم الانتهاء من تنفيذ الأولوية الأولى للمرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.
- سيتم نقل مقرات الوزارات التالية للعاصمة الجديدة: الصحة ، الإسكان ، التعليم العالي ، التربية و التعليم ، المستلزمات ، الإنتاج الحربي ، الهبات والعدل ، بالإضافة إلى مباني مجلس النواب ومجلس الوزراء والقصر الرئاسي.
- ومن المقرر أن يبدأ النقل في منتصف عام 2020.